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Votre taux |
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| Fixe |
Aujourd'hui
en choisissant ce type de prêt, vous optez sans aucun doute pour la sécurité. |
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Révisable |
Opportun selon la durée de votre prêt, mais est-ce vraiment judicieux aujourd'hui ? |
| Nominal | C'est l'indice primordial qui vous permet une première comparaison. |
| Effectif global |
Il peut être trompeur selon la garantie de votre prêt. Englobe-t-il réellement tous les frais ? |
| Votre assurance décès invalidité |
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Avez-vous
vérifié les conditions
d'admission, de franchise, de remboursement et les tarifs ? |
| Votre mutuelle peut-elle se substituer ? |
| Votre assurance peut-elle faire l'objet d'une délégation ? |
| Votre assurance chômage |
| Définissez le rapport qualité/prix. |
| Quel coût de remboursement? Quels délais de franchise et carence ? |
| Votre garantie | |
| Hypothécaire |
Il faut, sans nul doute, éviter cette hypothèse. Vous êtes-vous renseigné des coûts et des contraintes à supporter ? |
| Autres possibilités |
Il en existe bien sûr, notamment le recours aux sociétés
de caution, les mutuelles de fonctionnaires mais il faut être vigilant aux normes à respecter. |
| Vos frais de dossier |
| Ils sont plafonnés à 700 euros pour toutes opérations immobilières. |
| Vos pénalités de remboursement |
| Une contrainte que l'on essaie toujours de négocier au mieux de vos intérêts. |
| Vos intérêts intercalaires |
| Comment les réduire? Peut-on même envisager de les annuler ? |
| Vos frais de notaire | |
| Ils sont dissociés des frais de garantie. | |
| 8,5% pour un bien ancien. | 3% pour un bien neuf. |
| Votre apport personnel |
| Il doit représenter au minimum le montant des frais de notaire et de garantie. |
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Renseignez-vous auprès de votre organisme 1% patronal. Peut-être finance t-il ces frais ? |
| Votre endettement |
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Votre capacité d'endettement possible peut aller
jusqu'à 33% de vos revenus. Cet indice est celui pris en considération par les banques. Est-ce vraiment irrémédiable ? |
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Non, chaque dossier est différent et il est possible en
fonction des critères professionnels, patrimoniaux, d'apport personnel de réviser ce seuil. |
| Les prêts sociaux |
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Les prêts conventionnés et prêts PAS vous permettent
de bénéficier des APL suivant les normes fixées par l'état. |
| L'obtention d'un prêt à taux zéro est lui aussi soumis aux mêmes conditions. |
| Votre renégociation de taux |
| 2% d'écart entre votre taux initial et ceux pratiqués aujourd'hui ? |
| Vite! Contactez nous et "rentabilisez votre argent". |
| Rachat de prêt-surrendettement |
| Réaménagez vos créances pour alléger vos mensualités. |
| Votre investissement locatif |
| Ne pas brûler les étapes! |
| 1-Bilan fiscal et patrimonial |
| 2-Choix du produit |
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3-Choix du prêt : avec palier? Infine? Classique? |
| 4-Choix de la durée |
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